Tiflis’te Prestijli Yatırımın Yeni Adı
Tiflis’in kalbinde, yaşam, yatırım ve prestijin kesişim noktasında yepyeni bir proje yükseliyor. İsviçre standartlarında Mövenpick oteli, modern konutlar ve ticari alanlarıyla bu karma kullanım projesi, Gürcistan’daki en güçlü yatırım fırsatını sunuyor. AB adaylığı ve %0 kira vergisiyle yabancı yatırımcılar için benzersiz avantajlar barındırıyor. Her detay, yüksek getiri ve sürdürülebilir yaşam için tasarlandı. Şimdi YULA Gayrimenkul güvencesiyle bu fırsatın bir parçası olun.
Gürcistan Fırsat Projesi | YULA Gayrimenkul
🌍 NEDEN Gürcistan? NEDEN TİFLİS?
Makroekonomik Avantajlar:
Reel GSYİH Büyüme (2025): %6
Enflasyon Beklentisi: %2
Yabancı Yatırımcı Sayısı (2024): 6,1 milyon
FDI - Doğrudan Yabancı Yatırım (2024): 1,33 milyar $
Kira Gelir Vergisi: %0
İş Yapma Kolaylığı Endeksi: 7. sıra / 190 ülke
Nüfus (2025): 3,7 milyon
💼 Yatırımcıları Cezbeden Faktörler:
AB, Çin ve stratejik pazarlara serbest ticaret
Liberal vergi sistemi
AB adaylığı ile ekonomik istikrar
Düşük alım-satım vergi oranları
📏 STRATEJİK KONUM AVANTAJLARI
🗺️ Proje Lokasyonu:
Metro istasyonuna yürüme mesafesinde
Tiflis Havalimanı'na 10 dk
İçişleri Bakanlığı & East Point AVM komşu
Eski Şehir merkezine aracılıkla hızlı erişim
🚜 Gelecekteki Altyapı Projeleri:
Kakheti otoyolunun şehir girişine bağlanması
Yeni uluslararası havalimanı inşaatı
✅ ULAŞIM AVANTAJLARI
Nokta | Süre |
East Point AVM | Araçla 5 dk |
Samgori Metro | Yürüme 5 dk |
Tiflis Havalimanı | Araçla 10 dk |
Özgürlük Meydanı Metro | Metro ile 15 dk |
Tiflis Şehir Merkezi | Araçla 15 dk |
💰 YATIRIM GETİRİSİ (ROI)
Son 2 yılda %10,3 piyasa büyümesi
2025 başı itibariyle 208 milyon $ piyasa hacmi
Proje içinde kiralar: 15 $/m²
Tiflis ortalama kira: 10 $/m²
✉️ Yatırımların geri ödeme süreleri Türkiye'ye göre çok daha kısadır.
🌆 TİFLİS: BÖLGENİN YÜKSELEN YILDIZI
Ülke nüfusunun %28,6'sı burada yaşıyor
Yüksek turizm trafiği ve doğrudan yabancı yatırım (1,07 milyar $)
Yeni altyapı ve gelişen iş ortamı
🏡 PROJE YAPISI
Toplam alan: 100.000 m²
Rekreasyon alanı: 45.169 m²
Konut: 4.000 birim
Otopark: 1.500 kapasite
Ticari alan: 8.547 m²
Ofis alanı: 5.441 m²
Proje değeri: 400 milyon $
🏨 MÖVENPICK OTELİ
İlk kez Gürcistan'da, Accor Group zinciri
240 odalı, restoran, spa, fitness, özel otopark
Gelir garantili sistem: Al-yönet modeli
🏢 TİCARİ ALANLAR
Blokların dış cephelerine açılır
Müşteri odaklı dizayn
Minimum büyüklük: 44 m² | Tavan yüksekliği: 4 m
Uygun Sektörler: Market, Kafe/Bar, Hizmet Merkezleri
💼 OFİS ALANLARI
5.441 m² toplam alan
Co-working, bireysel ofisler, toplantı salonları
Otel ile entegre altyapı, uluslararası standart
🌳 YAŞAM VE REKREASYON
45.169 m² yeşil alan
4 havuz, 3 tenis kortu, 2 basket sahası
1.687 m koşu/bisiklet parkuru
1.120 m² fitness alanı
3.536 m² çocuk alanları & anaokulu
🏠 KONUT TİPLERİ
Bahçeli Daireler
2, 3 ve 4 odalı alternatifler
Teraslı Daireler
Şehir manzaralı, 13–26 m² teraslar
Standart Daireler
48 m²'den 163 m²'ye kadar çeşitli seçenekler
Tüm daireler tamamlanmış ve kullanıma hazırdır.
🌐 PROJENİN BÜtünsel Yapısı
Konutlar + Ofisler + Ticaret + Otel + Anaokulu + Spor & Rekreasyon + Otopark
🚀 GENEL DEĞERLENDİRME
✅ Modern mimari & fonksiyonellik
✅ Gelir garantili sistem
✅ Tiflis'in stratejik konumunda
✅ AB adayı bir ülkede uzun vadeli istikrar
✅ En düşük vergi oranları
✅ Prestijli bir markayla yatırım fırsatı
📍 Detaylı bilgi ve başvuru için bize ulaşın!
YULA Gayrimenkul — Gürcistan’daki Yatırım Ortağınız
Project Gallery
